Działka gruntu numer 312 (obręb 0003) o pow. 0,0952 ha, położona w Kowarach przy ul. Leśnej u zbiegu z ul. Jaśminową. Nieruchomość gruntowa o kształcie prostokąta, płaska, porośnięta trawą, położona na obrzeżu osiedla wielorodzinnego. Z trzech stron działki znajdują się skarpy o wysokości od 0,00 m. do 1,5 m. porośnięte trawą. Z czwartej strony nieruchomość dostępna jest z terenu placu obsługującego ciąg garaży oraz budynki mieszkalne nr 12 i 14. Przez południowo-wschodnie naroże działki przebiega kolektor sanitarny Ø 200 oraz sieć gazowa Ø 150. Pełne uzbrojenie znajduje się w sąsiednich ulicach. Dojazd do działki ulicą Leśną oraz przez plac pomiędzy budynkami 12 i 14 a ciągiem garaży. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się istniejąca zabudowa mieszkaniowa jedno i wielorodzinna, szkoła, tereny zielone i ciąg garaży. Z uwagi na bliskie sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej lokalizacja nieruchomości korzystna jest dla zabudowy garażowej.